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Trámites y servicios

Licencia para Lotificación y Fraccionamientos.

Categoría: Territorio, Vivienda, Reg. Púb. Agua y Saneamiento

Cárdenas Dirección de Obras, Ordenamiento Territorial y Servicios Municipales

Última modificación: 22-07-2021


Descripción del Trámite o Servicio

Es el documento que emite el H. Ayuntamiento de Lotificación o fraccionamientos, a través de la Dirección de Obras Públicas como autorización, para obtener la licencia, para cualquier tipo de predio que se pretenda vender por medio de lotificación o fraccionamiento que así lo requiera, siempre y cuando cumpla con la especificaciones y condiciones que se requieren para otorgar el permiso.

1.- Solicitud por escrito del trámite dirigido al Director de Obras Publicas.

2.- Constancia de uso de suelos y servicios emitido por el H. Ayuntamiento.

3.- Constancia de alineamiento y número oficial emitido por el H. Ayuntamiento.

4.- Licencia de uso de suelo (una vez validada la constancia de uso de suelos y servicios).

5.- Título o titulos de propiedad de los terrenos debidamente inscrito en el Registro Público de la Propiedad, o en su caso los convenios celebrados con los propietarios para realizar el fraccionamiento.

6.- Certificado de libertad de gravamenes.

7.- Copia certificada del acta constitutiva de la sociedad, fideicomiso o empresa fraccionadora, debidamente inscrita en el Registro Público de la Propiedad, cuando se trata de persona moral.

8.- Comprobante del pago de los impuestos del derecho sobre el predio.

9.- Certificado del predio emitida por la Secretaría de Ordenamiento, Territorial y Obras Públicas del Estado de Tabasco.

10.- Impacto urbano emitido por la ecretaría de Ordenamiento, Territorial y Obras Públicas del Estado de Tabasco.

11.- Dictamen de compatibilidad urbanistica, de usos y destino derivados del programa de desarrollos urbano del centro de población.

12.-Manifestacion de impacto ambiental, validada por la Secretaría de DSesarrollo Social y Protección del Medio Ambiente.

13.- Memoria descriptiva del fraccionamiento y proyecto general a escala de lotificación, señalamientos de manzana, zonificación interna, propuesta de nomenclatura, localización de áreas verdes y áreas de donación, así como de los planos y memorias de los calculos de vialidades, localización de la fuente de abastecimiento de las redes de agua potable y alcantarillado, electrificación y alumbramiento público.

14.- Firma de carta aceptación de los Directores Responsables de Obra que firman los proyectos del plano de lotificación.

15.- Autorización en su caso, de la Comisión Nacional del Agua y del Ayuntamiento o Concejo Municipal correspondiente, respecto al aprovechamiento de la fuente de abastecimiento de agua potable, y

16.- Dictamen de Vialidad en caso de que el predio colinde con una calle, carretera municipal, estatal o federal.

17.- Cuando el Ayuntamiento o Concejo Municipal lo considere necesario, requerirá del interesado, que acompañe la constancia judicial o administrativa de apeo o deslinde del predio que se pretendan fraccionar.

1.- Presentarse a la oficina de ventanilla unica a solicitar la lista de requisitos.

2.- Integrar en una carpeta copia del expediente del proyecto de lotificacion o fraccionamiento.

3.- Esperar la revision del expediente por cualquier detalle o documento faltante, para que se presente en las fechas que se le indique.

4.- Pasar a recoger los pases de caja para los pagos correspondientes de derechos en las cajas recaudadoras de la Direccion de Finanzas.

5.- Presentar copia de los pagos o facturas del mismo, para integrar al expediente para la elaboracion de las licencias correspondientes.

6.- Pasar a buscar sus licencias firmadas y selladas en la fecha que se le indique.

0.10 UMA

$89.62 COSTO DE UMA

$ 8.96 pesos por m2 del área total.

Dirección de Finanzas del H. Ayuntamiento de Cárdenas,

Calle Ernesto Aguirre Colorado S/N, Colonia Pueblo Nuevo.

Dirección de Obras Públicas, Ordenamiento Territorial y Servicios Municipales

Departamento de Ventanilla Única

Calle Ernesto Aguirre Colorado S/N, Colonia Pueblo Nuevo

Lunes a Viernes de 8:00 a 16:00 horas.

30 días hábiles.

Licencia

Persona Física, Persona Moral, Representante legal, Propietario, etc…

Ing. José del Carmen Cruz Flores

Director de Obras, Ordenamiento Territorial y Servicios Municipales.

Ley de Hacienda Municipal del Estado de Tabasco, Articulo 129

Ley de Ordenamiento Sustentable del Territorio del Estado de Tabasco, Articulo 203, 204, 205, 206, 207, 208 y 209.





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  • Responsable del trámite o servicio:
    Cárdenas Dirección de Obras, Ordenamiento Territorial y Servicios Municipales
  • Categoría:
    Territorio, Vivienda, Reg. Púb. Agua y Saneamiento