Trámites y servicios

Emisión de Dictamen de Impacto Urbano

Homoclave: SOTOP-2021-5425-002-A

Secretaria de Ordenamiento Territorial y Obras Públicas

Descripción:
Es la influencia o alteración causada por algún proyecto u obra pública o privada, que por su forma o magnitud rebase las capacidades de la Infraestructura o de los servicios públicos del área o zona donde se pretenda realizarlos, afectando el espacio urbano, la Imagen Urbana, la estructura socioeconómica o el patrimonio cultural, histórico, arqueológico o artístico, al generar fenómenos o riesgos no previstos;

Última modificación: 31/01/2024

Tipo:
Permiso

Tipo de servicio:
Permiso

Dependencia:
Secretaria de Ordenamiento Territorial y Obras Públicas

Unidad administrativa:
Dirección de Desarrollo Urbano

Nivel de gobierno:
Administración Pública Estatal

Requisitos

Acta constitutiva
acuerdo de formación de una Empresa ante notario público
copias

Forma parte del formato:
Si

Naturaleza:
Para cotejo del (de la) servidor(a) público(a)

Tiempo promedio en conseguir el requisito para su presentación:
15 día

Descripción	Requerido
Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero	SI
El requisito solicitado es un trámite que se debe realizar con alguna dependencia gubernamental	NO

Cédula Profesional
documento de identificación, que acredita la profesión de la persona
copias

Forma parte del formato:
Si

Naturaleza:
Para cotejo del (de la) servidor(a) público(a)

Tiempo promedio en conseguir el requisito para su presentación:
240 día

Descripción	Requerido
Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero	SI
El requisito solicitado es un trámite que se debe realizar con alguna dependencia gubernamental	NO

Identificación Oficial (IFE, INE o Pasaporte Vigente)
documento de identificación oficial
copias

Forma parte del formato:
Si

Naturaleza:
Para cotejo del (de la) servidor(a) público(a)

Tiempo promedio en conseguir el requisito para su presentación:
15 día

Descripción	Requerido
Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero	NO
El requisito solicitado es un trámite que se debe realizar con alguna dependencia gubernamental	NO

Croquis de Localización
para saber la ubicación del predio
copias

Forma parte del formato:
Si

Naturaleza:
Para cotejo del (de la) servidor(a) público(a)

Tiempo promedio en conseguir el requisito para su presentación:
5 día

Descripción	Requerido
Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero	NO
El requisito solicitado es un trámite que se debe realizar con alguna dependencia gubernamental	NO

Escrituras del Predio
forma de acreditar la propiedad
copias

Forma parte del formato:
Si

Naturaleza:
Para cotejo del (de la) servidor(a) público(a)

Tiempo promedio en conseguir el requisito para su presentación:
250 día

Descripción	Requerido
Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero	SI
El requisito solicitado es un trámite que se debe realizar con alguna dependencia gubernamental	NO

Plano Arquitectónico
saber que distribución tiene el proyecto
copias

Forma parte del formato:
Si

Naturaleza:
Para cotejo del (de la) servidor(a) público(a)

Tiempo promedio en conseguir el requisito para su presentación:
60 día

Descripción	Requerido
Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero	SI
El requisito solicitado es un trámite que se debe realizar con alguna dependencia gubernamental	NO

Carta poder del representante legal
que el se hará cargo del proyecto
copias

Forma parte del formato:
Si

Naturaleza:
Para cotejo del (de la) servidor(a) público(a)

Tiempo promedio en conseguir el requisito para su presentación:
5 día

Descripción	Requerido
Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero	NO
El requisito solicitado es un trámite que se debe realizar con alguna dependencia gubernamental	NO

Escrito libre de solicitud
que tipo de tramite hara
copias

Forma parte del formato:
Si

Naturaleza:
Para cotejo del (de la) servidor(a) público(a)

Tiempo promedio en conseguir el requisito para su presentación:
5 día

Descripción	Requerido
Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero	NO
El requisito solicitado es un trámite que se debe realizar con alguna dependencia gubernamental	NO

Poder notarial
poder que se le da a una persona para hacer el tramite
copias

Forma parte del formato:
Si

Naturaleza:
Para cotejo del (de la) servidor(a) público(a)

Tiempo promedio en conseguir el requisito para su presentación:
90 día

Descripción	Requerido
Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero	SI
El requisito solicitado es un trámite que se debe realizar con alguna dependencia gubernamental	NO

Comprobante de Pago del trámite
debe de hacer un pago antes de empezar el tramite
copias

Forma parte del formato:
Si

Naturaleza:
Para cotejo del (de la) servidor(a) público(a)

Tiempo promedio en conseguir el requisito para su presentación:
3 día

Descripción	Requerido
Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero	SI
El requisito solicitado es un trámite que se debe realizar con alguna dependencia gubernamental	NO

Formato Requerido

guion metodologico

Descargar Formato

Pasos

1.-presentar Estudio de Impacto Urbano

2.-hacer pago de derecho

3.-ingresar información complementaria

¿Se puede agendar una cita para realizar el trámite? No

Costo

$43,428.00 - 52,113.60 (El monto es calculado)

Moneda en la que se realizó el pago:
Pesos Mexicanos

Metodología utilizada para cálculo del monto:
El monto en Pesos Mexicanos se calcula multiplicando el valor actual (2024) de la Unidad de Medida y Actualización (UMA: $108.57) por la cantidad de UMAs correspondientes por emisión de Dictamen de Impacto Urbano General o de instalaciones y estaciones de servicio de gas LP o gasolinas segun sea el caso (Art. 95, Frac. I, incisos a) y b), Ley de Hacienda del Estado de Tabasco).

¿En dónde puedo realizar el pago?
En el banco

Descripción del medio de pago:
<br/> SOTOP7

Etapa del trámite o servicio en que se realiza o se puede realizar el pago:
Previo al inicio del trámite

Plazos

Plazo de la respuesta

Tiempo que tiene la dependencia para resolver:
30 Días hábiles

Plazo de prevención

Vigencia

Vigencia:
12 Meses

Quién puede solicitarlo

Lo puede solicitar:
Interesado

Tercero con carta poder

Representante legal

¿En qué caso se debe realizar el trámite o servicio?
a) Fraccionamientos o conjuntos habitacionales. b) Usos habitacionales de mas de 10,000 metros cuadrados de construcción. c) Usos mixtos de mas 5000 metros cuadrados de construcción. d) Equipamiento Urbano de mas 5000 metros cuadrados de construcción, e) Estaciones de Servicios de Combustible para carburación, como diesel, gas LP, gas natural; para el consumo publico o domestico. f) Panteones o servicios funerarios; g) Parques Industriales h) Las acciones contenidas en Planes o Programas de Desarrollo Urbano.

Descripción	Requerido
La resolución de este trámite está vinculada con la presentación de otros trámites	NO
La resolución es requisito de otro trámite	NO

Autoridad Responsable

Nombre:
Martha Patricia Aguilar Pantoja

Rol del funcionario:
Contacto oficial

Cargo:
Jefe de Departamento A

Correo electrónico:
agpa_7272@outlook.com

Teléfono:
(993) 313-6160

Ext:
2032

Fundamento Jurídico

Ámbito: Estatal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Asentamientos Humanos, Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano
Artículo : Artículos 1, 3, 5, 11, 13,
Fraccion : Artículos 1, fracciones I, III y VI; 3, fracción XXXVII; 5, fracciones I, VIII y IX; 7, fracciones II y X; 11, fracción II; 13, fracciones IV, V, XI, XII, XV, XIV, XV, XVI, XXXVI, XLI, XLII, XLIV y XLIX;

Ámbito: Estatal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Asentamientos Humanos, Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano
Artículo : Artículos 1, 3, 5, 11, 13,
Fraccion : Artículos 1, fracciones I, III y VI; 3, fracción XXXVII; 5, fracciones I, VIII y IX; 7, fracciones II y X; 11, fracción II; 13, fracciones IV, V, XI, XII, XV, XIV, XV, XVI, XXXVI, XLI, XLII, XLIV y XLIX;

Ámbito: Estatal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Hacienda del Estado de Tabasco
Artículo : 95
Fraccion : I
Inciso : a) y b)

Ámbito: Estatal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Asentamientos Humanos, Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano
Artículo : Artículos 1, 3, 5, 11, 13,
Fraccion : Artículos 1, fracciones I, III y VI; 3, fracción XXXVII; 5, fracciones I, VIII y IX; 7, fracciones II y X; 11, fracción II; 13, fracciones IV, V, XI, XII, XV, XIV, XV, XVI, XXXVI, XLI, XLII, XLIV y XLIX;

Ámbito: Estatal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Asentamientos Humanos, Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano
Artículo : Artículos 1, 3, 5, 11, 13,
Fraccion : Artículos 1, fracciones I, III y VI; 3, fracción XXXVII; 5, fracciones I, VIII y IX; 7, fracciones II y X; 11, fracción II; 13, fracciones IV, V, XI, XII, XV, XIV, XV, XVI, XXXVI, XLI, XLII, XLIV y XLIX;

Ámbito: Estatal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Asentamientos Humanos, Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano
Artículo : Artículos 1, 3, 5, 11, 13,
Fraccion : Artículos 1, fracciones I, III y VI; 3, fracción XXXVII; 5, fracciones I, VIII y IX; 7, fracciones II y X; 11, fracción II; 13, fracciones IV, V, XI, XII, XV, XIV, XV, XVI, XXXVI, XLI, XLII, XLIV y XLIX;

Ámbito: Estatal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Asentamientos Humanos, Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano
Artículo : Artículos 1, 3, 5, 11, 13
Fraccion : Artículos 1, fracciones I, III y VI; 3, fracción XXXVII; 5, fracciones I, VIII y IX; 7, fracciones II y X; 11, fracción II; 13, fracciones IV, V, XI, XII, XV, XIV, XV, XVI, XXXVI, XLI, XLII, XLIV y XLIX;

Ámbito: Estatal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Asentamientos Humanos, Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano
Artículo : Artículos 1, 3, 5, 11, 13
Fraccion : Artículos 1, fracciones I, III y VI; 3, fracción XXXVII; 5, fracciones I, VIII y IX; 7, fracciones II y X; 11, fracción II; 13, fracciones IV, V, XI, XII, XV, XIV, XV, XVI, XXXVI, XLI, XLII, XLIV y XLIX;

Ámbito: Estatal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Asentamientos Humanos, Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano
Artículo : Artículos 1, 3, 5, 11, 13
Fraccion : Artículos 1, fracciones I, III y VI; 3, fracción XXXVII; 5, fracciones I, VIII y IX; 7, fracciones II y X; 11, fracción II; 13, fracciones IV, V, XI, XII, XV, XIV, XV, XVI, XXXVI, XLI, XLII, XLIV y XLIX;

Ámbito: Estatal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Asentamientos Humanos, Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano
Artículo : Artículos 1, 3, 5, 11, 13
Fraccion : Artículos 1, fracciones I, III y VI; 3, fracción XXXVII; 5, fracciones I, VIII y IX; 7, fracciones II y X; 11, fracción II; 13, fracciones IV, V, XI, XII, XV, XIV, XV, XVI, XXXVI, XLI, XLII, XLIV y XLIX;

Ámbito: Estatal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Asentamientos Humanos, Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano
Artículo : Artículos 1, 3, 5, 11, 13
Fraccion : Artículos 1, fracciones I, III y VI; 3, fracción XXXVII; 5, fracciones I, VIII y IX; 7, fracciones II y X; 11, fracción II; 13, fracciones IV, V, XI, XII, XV, XIV, XV, XVI, XXXVI, XLI, XLII, XLIV y XLIX;

Ámbito: Estatal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Asentamientos Humanos, Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano
Artículo : Artículos 1, 3, 5, 11, 13
Fraccion : Artículos 1, fracciones I, III y VI; 3, fracción XXXVII; 5, fracciones I, VIII y IX; 7, fracciones II y X; 11, fracción II; 13, fracciones IV, V, XI, XII, XV, XIV, XV, XVI, XXXVI, XLI, XLII, XLIV y XLIX

Ámbito: Estatal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Asentamientos Humanos, Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano
Artículo : Artículos 1, 3, 5, 11, 13
Fraccion : Artículos 1, fracciones I, III y VI; 3, fracción XXXVII; 5, fracciones I, VIII y IX; 7, fracciones II y X; 11, fracción II; 13, fracciones IV, V, XI, XII, XV, XIV, XV, XVI, XXXVI, XLI, XLII, XLIV y XLIX

Ámbito: Estatal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Asentamientos Humanos, Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano
Artículo : Artículos 1, 3, 5, 11, 13
Fraccion : Artículos 1, fracciones I, III y VI; 3, fracción XXXVII; 5, fracciones I, VIII y IX; 7, fracciones II y X; 11, fracción II; 13, fracciones IV, V, XI, XII, XV, XIV, XV, XVI, XXXVI, XLI, XLII, XLIV y XLIX

Ámbito: Estatal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Asentamientos Humanos, Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano
Artículo : Artículos 1, 3, 5, 11, 13
Fraccion : Artículos 1, fracciones I, III y VI; 3, fracción XXXVII; 5, fracciones I, VIII y IX; 7, fracciones II y X; 11, fracción II; 13, fracciones IV, V, XI, XII, XV, XIV, XV, XVI, XXXVI, XLI, XLII, XLIV y XLIX

Ámbito: Estatal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Asentamientos Humanos, Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano
Artículo : Artículos 1, 3, 5, 11, 13
Fraccion : Artículos 1, fracciones I, III y VI; 3, fracción XXXVII; 5, fracciones I, VIII y IX; 7, fracciones II y X; 11, fracción II; 13, fracciones IV, V, XI, XII, XV, XIV, XV, XVI, XXXVI, XLI, XLII, XLIV y XLIX

Ámbito: Estatal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Asentamientos Humanos, Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano
Artículo : (Artículo 89 y 90 del Reglamento de la Ley de Ordenamiento Sustentable del Territorio del Estado de Tabasco, vigente), de conformidad con el artículo quinto transitorio de la Ley de Asentamientos Humanos, Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado de Tabasco.
Fraccion : fracción I
Inciso : inciso a

Ámbito: Estatal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Asentamientos Humanos, Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano
Artículo : (Artículo 89 y 90 del Reglamento de la Ley de Ordenamiento Sustentable del Territorio del Estado de Tabasco, vigente), de conformidad con el artículo quinto transitorio de la Ley de Asentamientos Humanos, Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado de Tabasco.
Fraccion : fracción I
Inciso : inciso a

Conservar Información

¿Este trámite y servicio requiere conservar información para fines de acreditación, inspección y verificación con motivo del trámite o servicio? Sí
Descripción:
del predio

Estadística

Número de solicitudes realizadas en el año anterior
Número de solicitudes aceptadas:
7

Horario y lugar

Lugar:
Dirección de Desarrollo Urbano

Circuito interior Carlos Pellicer Cámara 3306 Carrizal Villahermosa C.P.86108

Horario:

Lunes	Martes	Miécoles	Jueves	Viernes	Sábado	Domingo
08:00 a 03:00	08:00 a 03:00	08:00 a 03:00	08:00 a 03:00	08:00 a 03:00

La legalidad, veracidad y la calidad de la información de la presente ficha de trámite es estricta responsabilidad de la dependencia, entidad o empresa productiva del Estado que la proporcionó al ser autoridad responsable de la gestión del trámite en virtud de sus atribuciones y/o facultades normativas.