Trámites y servicios

Elaboración de Escrituras Privadas

Homoclave: INVITAB-2021-5405-007-B

Instituto de Vivienda de Tabasco

Descripción:
Elaboración de Escritura Privada de compraventa o donación de lote o viviendas adquiridas ante el Instituto de Vivienda de Tabasco.

Última modificación: 26/03/2024

Tipo:
Otro

Tipo de servicio:
Otro

Dependencia:
Instituto de Vivienda de Tabasco

Unidad administrativa:
Unidad de Apoyo Jurídico

Nivel de gobierno:
Administración Pública Estatal

Requisitos

Acta de nacimiento

copias

Forma parte del formato:
Si

Naturaleza:
Documento para entrega al Sujeto Obligado

Descripción	Requerido
Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero	NO
El requisito solicitado es un trámite que se debe realizar con alguna dependencia gubernamental	NO

Recibo de pago saldado
Documento que acredite que ya se encuentra pagado el inmueble
copias

Forma parte del formato:
Si

Naturaleza:
Documento para entrega al Sujeto Obligado

Descripción	Requerido
Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero	NO
El requisito solicitado es un trámite que se debe realizar con alguna dependencia gubernamental	NO

Comprobante de pago de trámite de escrituración
Documento que acredite el pago por elaboración de escritura
Original y copias

Forma parte del formato:
Si

Naturaleza:
Documento para entrega al Sujeto Obligado

Descripción	Requerido
Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero	NO
El requisito solicitado es un trámite que se debe realizar con alguna dependencia gubernamental	NO

Contrato de Compraventa
Contrato mediante el cual el Instituto de Vivienda de Tabasco vende un lote o vivienda
copias

Forma parte del formato:
Si

Naturaleza:
Documento para entrega al Sujeto Obligado

Descripción	Requerido
Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero	NO
El requisito solicitado es un trámite que se debe realizar con alguna dependencia gubernamental	NO

Constancia de no adeudo
Documento expedido por la Dirección Administrativa del Instituto de Vivienda de Tabasco que acredita que el interesado no tiene adeudos con el INVITAB
Original

Forma parte del formato:
Si

Naturaleza:
Documento para entrega al Sujeto Obligado

Descripción	Requerido
Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero	NO
El requisito solicitado es un trámite que se debe realizar con alguna dependencia gubernamental	NO

Recibo de Agua pagado al día
Demostrar que no se cuenta con adeudos en el servicio de agua potable
copias

Forma parte del formato:
Si

Naturaleza:
Documento para entrega al Sujeto Obligado

Descripción	Requerido
Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero	NO
El requisito solicitado es un trámite que se debe realizar con alguna dependencia gubernamental	NO

Acta de matrimonio
Documento que acredita el estado civil de la persona

Forma parte del formato:
Si

Naturaleza:
Documento para entrega al Sujeto Obligado

Descripción	Requerido
Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero	SI
El requisito solicitado es un trámite que se debe realizar con alguna dependencia gubernamental	NO

Clave Única de Registro de Población (CURP)

copias

Forma parte del formato:
Si

Naturaleza:
Documento para entrega al Sujeto Obligado

Tiempo promedio en conseguir el requisito para su presentación:
1 día

Descripción	Requerido
Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero	NO
El requisito solicitado es un trámite que se debe realizar con alguna dependencia gubernamental	NO

Identificación Oficial (IFE, INE o Pasaporte Vigente)

copias

Forma parte del formato:
Si

Descripción	Requerido
Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero	NO
El requisito solicitado es un trámite que se debe realizar con alguna dependencia gubernamental	NO

Registro Federal de Contribuyentes (RFC)

copias

Forma parte del formato:
Si

Descripción	Requerido
Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero	NO
El requisito solicitado es un trámite que se debe realizar con alguna dependencia gubernamental	NO

Boleta Predial Vigente
Documento que acredite estar al corriente en el pago del impuesto predial
copias

Forma parte del formato:
Si

Tiempo promedio en conseguir el requisito para su presentación:
1 día

Descripción	Requerido
Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero	NO
El requisito solicitado es un trámite que se debe realizar con alguna dependencia gubernamental	NO

Formato Requerido

No se presenta formato

Pasos

1.-Presenta todos los documentos requeridos para el trámite

2.-Firma de escritura

3.-Se presenta a buscar el plano para solicitar valor catastral ante la Subdirección de Catastro del Ayuntamiento correspondiente

4.-El interesado contrata un perito valuador para la elaboración de un avalúo comercial del lote correspondiente

5.-El interesado entrega al área de escrituración el avalúo comercial, valor catastral y el plano para la elaboración del formato de traslado de dominio y liquidación

6.-El interesado acude ante las cajas receptoras de la Secretaría de Finanzas a realizar el pago de Liquidación o pago de inscripción en el Registro Público

7.-El interesado realiza el pago de traslado de dominio ante la Subdirección de Catastro del Ayuntamiento correspondiente

8.-El interesado solicitará ante el Registro Público el certificado de libertad de existencia o inexistencia gravamen, previo pago y demás requisitos que solicite el Registro Público de la Propiedad y del Comercio

9.-El interesado presenta al área de escrituración el original y 3 copias del formato de pago de traslado de dominio y su comprobante de pago; formato de liquidación y su comprobante de pago; el certificado de existencia o inexistencia de gravamen original.

10.-Se le entrega al interesado de la escritura para ingresar ante la Subdirección de Catastro del Ayuntamiento correspondiente y ante el Registro Público de la Propiedad y del Comercio para su inscripción

11.-Ya catastrada e inscrita ante el Registro Público de la Propiedad y del Comercio, el interesado debe entregar la escritura y demás documentos ante el área de escrituración , para realizar la baja ante el Instituto de Vivienda de Tabasco

12.-Se hace entrega de la escritura al interesado

¿Se puede agendar una cita para realizar el trámite? No

Costo

$1,589.46
Monto fijo

Moneda en la que se realizó el pago:
Pesos Mexicanos

Metodología utilizada para cálculo del monto:

¿En dónde puedo realizar el pago?
AREA ADMINISTRATIVA DEL INSTITUTO DE VIVIENDA DE TABASCO

Descripción del medio de pago:

Etapa del trámite o servicio en que se realiza o se puede realizar el pago:
Previo al inicio del trámite

Plazos

Plazo de la respuesta

Tiempo que tiene la dependencia para resolver:
6 Meses

Plazo de prevención

Vigencia

Vigencia:
No aplica

Quién puede solicitarlo

Lo puede solicitar:
Interesado

¿En qué caso se debe realizar el trámite o servicio?
El ciudadano una vez haya liquidado la totalidad de su vivienda o lote se presentará en la ventanilla de escrituración con la totalidad de los requisitos para la elaboración de la escritura.

Descripción	Requerido
La resolución de este trámite está vinculada con la presentación de otros trámites	SI
La resolución es requisito de otro trámite	NO

Autoridad Responsable

Nombre:
JOAQUIN GUILLERMO GUTIÉRREZ PINTADO

Rol del funcionario:
Contacto oficial

Cargo:
SUBDIRECTOR DE ASUNTOS JURIDICOS

Correo electrónico:
subdireccionjuridicainvitab@gmail.com

Teléfono:
(993) 316-4310

Ext:
218

Fundamento Jurídico

Ámbito: Estatal
Tipo: Código
Nombre: Código Civil para el Estado de Tabasco
Artículo : 3214

Ámbito: Estatal
Tipo: Decreto
Nombre: Decreto de Creación del Instituto de Vivienda de Tabasco
Artículo : 2
Fraccion : VIII
Otro: Artículo 13 fracciones IX y XII

Ámbito: Estatal
Tipo: Estatuto
Nombre: Estatuto Orgánico del Instituto de Vivienda de Tabasco
Artículo : 20
Fraccion : VIII

Ámbito: Estatal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Hacienda del Estado de Tabasco
Artículo : 112
Fraccion : I

Ámbito: Estatal
Tipo: Decreto
Nombre: Decreto de Creación del Instituto de Vivienda de Tabasco
Artículo : 2
Fraccion : VIII

Ámbito: Estatal
Tipo: Estatuto
Nombre: Estatuto Orgánico del Instituto de Vivienda de Tabasco
Artículo : 20
Fraccion : VII

Conservar Información

¿Este trámite y servicio requiere conservar información para fines de acreditación, inspección y verificación con motivo del trámite o servicio? No

Estadística

Número de solicitudes realizadas en el año anterior
Número de solicitudes aceptadas:
258

Horario y lugar

Lugar:
DIRECCIÓN DE DESARROLLO SOCIAL

Prolongación 27 de Febrero 4003 Galaxia/tabasco 2000 Villahermosa C.P.86035

Horario:

Lunes	Martes	Miécoles	Jueves	Viernes	Sábado	Domingo
08:00 a 03:00	08:00 a 03:00	08:00 a 03:00	08:00 a 03:00	08:00 a 03:00

La legalidad, veracidad y la calidad de la información de la presente ficha de trámite es estricta responsabilidad de la dependencia, entidad o empresa productiva del Estado que la proporcionó al ser autoridad responsable de la gestión del trámite en virtud de sus atribuciones y/o facultades normativas.